- Marktkennis Duitsland
- Zorgeloos Verkopen
- Uw woning maximaal in de schijnwerpers
De Eerste Indruk
Welkom in uw nieuwe thuis in de idyllische en kindvriendelijke Musikantensiedlung! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1937, biedt met een royale perceeloppervlakte van ca. 795 m² en een woonoppervlakte van ca. 115 m² veel ruimte voor het hele gezin.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe en directe toegang tot de tuin. Een trap leidt u vanaf hier naar de eerste verdieping. De keuken, die eveneens vanuit de hal bereikbaar is, heeft toegang tot het overdekte terras – perfect voor gezellige maaltijden buiten. De ruime woon-eetkamer nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Op de begane grond vindt u tevens een moderne, nieuw gerenoveerde badkamer en een andere, gedeeltelijk gestripte oude badkamer, die voorheen als bijkeuken werd gebruikt.
Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als kantoor- en logeerkamers. Een kleine badkamer met toilet en bad vult het ruimteaanbod op deze verdieping aan.
Buitenruimte/Tuin: De grote tuin met het overdekte terras biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers en is een paradijs voor kinderen. Hier kunt u ontspannen uren buiten doorbrengen en de natuur direct voor uw deur beleven.
Garages: De woning beschikt over twee garages. De eerste garage is gebouwd in 1972 en biedt een praktische doorgang direct aan het huis naar de tuin. De tweede garage, die in 1985 aan de eerste is gebouwd, biedt extra ruimte voor voertuigen of als werkplaats.
Potentieel voor modernisering: Deze woning biedt enorm veel potentieel voor modernisering. Met wat liefde en vakmanschap kunt u hier een echt juweeltje creëren en de charme van het oude huis combineren met moderne gemakken.
Conclusie: Deze twee-onder-een-kapwoning in de Muzikantwijk is de perfecte keuze voor gezinnen die een kindvriendelijke omgeving en veel ruimte weten te waarderen. Laat u betoveren door de unieke sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning biedt en ontdek uw nieuwe thuis!
| Energieausweisart: | Bedarfsausweis |
| Kennwert: | C 95,5 kWh/(m²·a) |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Baujahr Gebäude: | 1937 |
| Baujahr Anlagentechnik: | 2017 |
| Energieverbrauch für Warmwasser: | enthalten |
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vul dan hieronder uw gegevens in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.
+49 (0) 25 65 - 40 15 900
info@hollandimmocenter.com
Onze experts helpen je graag verder.
Door de juiste keuzes te maken kunt u het maximale eruit halen. Holland Immocenter kan u hierbij terzijde staan en zal zijn meerwaarde bewijzen.
