Klein, charmant halfvrijstaand huis in het westen van Gronau

De Eerste Indruk

Welkom in uw nieuwe thuis in het westen van Gronau!

Deze charmante halfvrijstaande woning, gebouwd in 1935, biedt alles wat u wenst op een perceel van 238 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 85 m² is dit huis ideaal voor stellen of kleine gezinnen.

Indeling

Begane grond:

Uitbouw: Entree/hal, gastentoilet met wastafel en toilet (hier bevindt zich ook de gasverwarming), grote woon-eetkamer met toegang tot het overdekte terras.

Bestaand huis: Vanuit de hal bereikt u de keuken, die leidt naar de moderne badkamer (voorheen opkamer). Vanuit de keuken gaat u naar een andere kamer die naar eigen wens kan worden gebruikt. Van hieruit leidt een deur naar het trappenhuis dat naar de eerste verdieping gaat.

Eerste verdieping:

Twee slaapkamers en een kleine berging met aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:

De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een uitschuifbare zoldertrap en kan als opslagruimte worden gebruikt.

Kelder:

Een praktische kelderruimte biedt extra opslagruimte.

Uitrusting en Comfort

De begane grond is volledig betegeld en herbergt een moderne badkamer, die ooit bekend stond als “opkamer”. De keuken is volledig uitgerust met apparaten, waaronder een oven, inductiekookplaat en een vaatwasser die ongeveer vier jaar geleden zijn vernieuwd.

Bouwjaar en Renovaties/Moderniseringen

• Bouwjaar: 1935
• Uitbouw met plat dak (woonkamer) uit 1999, plat dak vernieuwd in 2022
• Kunststofkozijnen met dubbele beglazing in het hele huis
• Nieuwe kunststof Velux-dakramen, geïnstalleerd in 2019
• Verwarming uit 2008

Tuin en Buitenvoorzieningen

Het perceel heeft een overdekt en betegeld terras dat uitnodigt tot gezellige avonden buiten. De kleine, verzorgde tuin is met gras aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Een carport met berging voor afvalcontainers zorgt voor extra opslagruimte en comfort.

Voorzieningen

Het huis ligt in een rustige, maar toch centrale buurt, met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, de huisarts en het ziekenhuis in de directe omgeving.

Conclusie

Deze kleine, charmante halfvrijstaande woning combineert de charme van een ouder huis met moderne gemakken en is direct klaar om in te trekken. Het onbewoonde huis wacht alleen nog op nieuwe bewoners om het met leven te vullen. Laat u overtuigen door dit bijzondere aanbod en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

In Bearbeitung

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die Holland Immocenter GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme