De Eerste Indruk
Dit ruime en volledig gemeubileerde vakantiehuis voor maximaal 9 personen (BBL9) bevindt zich op een perceel van ongeveer 800 m² in een idyllische omgeving. Het ligt in het charmante en historische kuuroord Bad Bentheim, bekend om zijn indrukwekkende kasteel, en ligt op enkele autominuten van de Nederlandse grens. Het huis is gebouwd in 2008 en biedt een woonoppervlakte van circa 115 m². Met zijn verhoogde positie op een kleine heuvel biedt het een schilderachtig uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het over twee eigen parkeerplaatsen.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met garderobe en trap naar de eerste verdieping, gastentoilet, woon-eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras, berging en 1 slaapkamer voor twee personen met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en designradiator.
De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
2 slaapkamers voor twee personen, 1 slaapkamer voor drie personen, 1 badkamer met ligbad en dubbele wastafel, 1 badkamer met douche, wastafel en sauna, en 1 apart toilet met fonteintje.
De gehele eerste verdieping is uitgerust met vloerverwarming.
Uitrusting en Comfort
- Volledig gemeubileerd
- Vloerverwarming in alle ruimtes
- Moderne en goed onderhouden keukenuitrusting
- Sauna
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen centrale verwarmingsinstallatie
- Groot terras met moderne tuinmeubelen
- Twee eigen parkeerplaatsen
Locatie en Omgeving
Het vakantiepark Bad Bentheim biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een receptie, fietsverhuur, bowlingbanen, supermarkt, restaurant, café en bar. Daarnaast is er een nabijgelegen natuurzwembad met sauna en zijn er tennisbanen op loopafstand. De omgeving is ideaal voor fietstochten, bijvoorbeeld naar “De Lutte” en andere natuurgebieden.
Verhuur mogelijkheden
Het object wordt inclusief de volledige inrichting aangeboden en biedt aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, zowel via “Roompot Vakanties” als in eigen beheer.
De netto huurinkomsten van de afgelopen jaren bedroegen:
- 2022: € 34.907,96
- 2023: € 33.859,98
Van deze bedragen moeten nog parkeerkosten, energiekosten, internetkosten, omroepbijdragen, onderhoudskosten en soortgelijke uitgaven worden afgetrokken.
Gebruiksnota
Volgens wettelijke bepalingen mag het eigen gebruik van het vakantiehuis niet meer dan 90 dagen per jaar bedragen, permanent wonen is derhalve niet toegestaan.
Conclusie
Dit ruime en goed onderhouden vakantiehuis in Bad Bentheim presenteert zich als een aantrekkelijke belegging met een hoog verhuurpotentieel. Met zijn idyllische ligging, hoogwaardige uitrusting en diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving biedt het zowel investeerders als vakantiegasten een ideale gelegenheid om te genieten van de charme van deze regio.
+49 (0) 25 65 - 40 15 900
info@hollandimmocenter.com
